Vastikkeiden maksaminen

Kustannusten jakautuminen osapuolten kesken määräytyy asunnon tosiasiallisen hallinnan luovutusajankohdan mukaan. Huomioitavaa on, että asuntokauppalain säännökset kustannusten jaosta koskevat ainoastaan ostajaa ja myyjää – ei sitä kuka vastaa kustannuksista suhteessa asunto-osakeyhtiöön. Asunto-osakeyhtiölain mukaan uuden omistajan vastikkeenmaksuvelvollisuus alkaa omistusoikeuden siirtyessä. Lisäksi uusi omistaja vastaa edellisen omistajan maksamattomista yhtiövastikkeista viideltä edeltäneeltä kuukaudelta. Vastuu edellyttää, että saatavat on kirjattu … Lue lisää Vastikkeiden maksaminen

Leikkipaikkojen turvallisuus

Asunto-osakeyhtiön hallituksen vastuulla on huolehtia lasten leikkipuistojen ja -alueiden asianmukaisesta huolenpidosta. Leikkikentille on laadittava tarkastus- ja huoltosuunnitelmat ja tehdyistä huolloista on pidettävä päiväkirjaa. Usein tämä vastuu on ulkoistettu isännöitsijälle. Vastuuhenkilön, eli ylläpitäjän tulisi huolehtia siitä, että leikkivälineet ovat ehjiä, eikä leikkialueella sijaitse mitään turvallisuutta vaarantavaa. On hyvä muistaa se, että vaikka leikkikentän huolto ulkoistettaisiinkin isännöitsijälle, … Lue lisää Leikkipaikkojen turvallisuus

Lapsiperheiden turvallinen koti ja arki

Yhdestoista helmikuuta vietetään jälleen 112-päivää. Tänä vuonna teemana on lapsiperheen arjen turvallisuus. Viimeistään tänään on hyvä päivä tarkistaa, että kotisi lääkekaappi on ajan tasalla ja että palovaroittimet ovat toiminnassa ja niitä on riittävästi. Lapsiperheen arjen ja kodin turvallisuuteen vaikuttaa moni asia. Lasten turvallisuuskasvatusta kannattaa tehdä suunnitelmallisesti niin koulussa kuin kotonakin. Lapsen ikä huomioon ottaen, kannattaa … Lue lisää Lapsiperheiden turvallinen koti ja arki

Asiaa putkiremontista

Isännöinnin rooli LVI-saneerauksen, eli tuttavallisemmin putkiremontin tai LVI-peruskorjauksen, tullessa ajankohtaiseksi on ensiarvoisen tärkeä. Isännöitsijä kilpailuttaa projektin johdon ja valitsee urakoitsijan. Hyvä viestintä putkiremontista, kuten kaikista muistakin suurista huolto- ja remontointitöistä, on ehdottoman tärkeää. Hyvällä viestinnällä ehkäistään puskaradion mukana kulkeutuvaa virheellistä tietoa ja epäluottamuksen syntymistä. Viestinnän hoitamisesta on tärkeä sopia ja yleensä siitä on vastuussa urakoitsija … Lue lisää Asiaa putkiremontista