Ajankohtaista

Kiinteistötarina mukana Onhan siinä Avainlippu -kampanjassa

Kiinteistötarina on mukana Suomalaisen Työn Liiton ja Avainlippu-yritysten Onhan siinä Avainlippu -kampanjassa. Kampanjan myötä haluamme muistuttaa kotimaisen työn merkityksestä tuotteidemme taustalla. Avainlippu on merkki suomalaisesta työstä. Merkki voidaan myöntää tuotteelle, joka on valmistettu Suomessa. Lisäksi suomalaisten kustannusten osuus tuotteen omakustannusarvosta, eli kotimaisuusasteen on oltava vähintään 50 prosenttia. Laskelmassa otetaan huomioon kaikki tuotteeseen kohdistuvat kustannukset. Kolmevuotisella … Lue lisää Kiinteistötarina mukana Onhan siinä Avainlippu -kampanjassa

Kiinteistönvälitystä Tampereella

Kiinteistötarina LKV toimii kiinteistönvälityksen ammattilaisena Tampereen alueella. Yritys on täysin paikallinen ja yrittäjävetoinen. Kiinteistötarinalle koti muodostaa välitystyötä suuremman kokonaisuuden, jonka tarpeisiin yritys vastaa tarjoamalla asiakkaille remonttipalvelut, isännöintipalvelut, kiinteistöjuristin osaamisen sekä muutto-, sisustus- ja siivouspalvelut. Onnistuneen kiinteistönvälitystyön perusta on säntillinen perehtyminen, oikea hinnan määritys ja tehokas myyntityö. Saumaton tiedonkulku on oleellista, välittäjän on tärkeä pitää asuntokaupan … Lue lisää Kiinteistönvälitystä Tampereella

Sähköinen asunto-osakerekisteri

Sähköinen asunto-osakerekisteri eli Asrek yhdistää asunto-osakkeita koskevat tiedot ja omistajamerkinnät sähköiseksi palveluksi, jonka avulla tietojen saatavuus, luotettavuus ja kattavuus paranevat. Rekisterin avulla asunto-osakkeiden omistuksen siirto ja panttaus voidaan tehdä sähköisesti. Lisäksi rekisteri tarjoaa asuntoihin ja yhtiöihin liittyvät monipuoliset tietopalvelut. Luotettavia asuntojen omistajatietoja tarvitaan useissa yhteyksissä, sillä huomattavalla osalla suomalaisista on asunto-osakkeita ja asunto-omaisuuteen on sitoutunut … Lue lisää Sähköinen asunto-osakerekisteri

Asunto- ja kiinteistöarviot

Puolueeton ja luotettava kiinteistö- ja asuntoarvio perustuu aluetta koskevaan markkinatietoon ja kohteen kuntoon. Asuntomarkkinoiden yleinen kehitys ja yksittäisten asuinalueiden hintakehitys voivat erota toisistaan. Arvioidessa kohdetta on tärkeää tuntea myös taloyhtiön tilanne ja asunnon kunto. Syitä hankkia asunto- tai kiinteistöarvio on useita. Yleisin tilanne on kodinmyynnin tullessa ajankohtaiseksi. Varsinkin jos on edessä remontteja, kannattaa kysyä neuvoa asunnon oikea-aikaiseen … Lue lisää Asunto- ja kiinteistöarviot

Inhimillisyyttä ei saa hukata isännöinnissä

Pelastusalalta isännöintiin vaihtanut Juha Lahtinen kasvattaa isännöintiyritystä Tampereella ja muistuttaa, että isännöinti on ihmisiä varten. Isännöintiala on murroksessa monessa mielessä. Yksi niistä on asiakassuhde. Tamperelaisen isännöitsijä Juha Lahtisen mielestä isännöintialan pitäisi miettiä enemmän, miten se säilyttäisi asiakasläheisyyden. – Pelkään, että palvelu koneellistuu. Inhimillisyyttä ei saa hukata tästä. Aina kun ihmisiä on läsnä, pitää jonkinlainen ihmiskontakti … Lue lisää Inhimillisyyttä ei saa hukata isännöinnissä

Osakkaan ja taloyhtiön kunnossapito – korjausvastuu

Hyvänä muistisääntönä toimii se, että osakas on vastuussa pinnoista, kun taas taloyhtiö vastaa rakenteista sekä talon perusjärjestelmistä. Remontoitaessa huoneistoa tai taloyhtiötä täytyy olla selvillä, kuka vastaa ja mistä. Näissä tilanteissa vastuun jakautuminen tulee yleisimmin esille. Jos asukas remontoi huoneistoaan, lähtökohtaisesti hän on se, joka vastaa vahingoista. Remontista tulee silti aina ilmoittaa isännöitsijälle kirjallisesti ja huolehtia … Lue lisää Osakkaan ja taloyhtiön kunnossapito – korjausvastuu

Olemme muuttaneet

Kiinteistötarina on muuttanut uusiin toimitiloihin Sorin Aukion laidalle Tampereen keskustaan. Uusi osoite 26.2.2018 alkaen on Suvantokatu 9, 33100 Tampere. Tervetuloa poikkeamaan uusiin tiloihimme!

Isännöitsijän rooli taloyhtiön sisäilmaongelmien hoidossa

Sisäilmaongelma liitetään usein kosteus- ja homevaurioon, vaikka sisäilmaongelmalla voi olla muitakin syitä. Jos asukkaat oirehtivat, mutta rakennuksesta ei löydy näkyvää tai haisevaa hometta eikä näkyviä kosteusvauriojälkiä, on harkittava sisäilman kuntotutkimuksen tekemistä. Tässä työssä avainasemassa on isännöitsijä. Asukas, joka epäilee sisäilmaongelmaa, on otettava yhteys taloyhtiönsä isännöitsijään. Yhteydenotto kannattaa tehdä kirjallisesti ja lähettää tiedoksi myös taloyhtiön hallitukselle. … Lue lisää Isännöitsijän rooli taloyhtiön sisäilmaongelmien hoidossa

Pari sanaa isännöitsijäntodistuksesta

Isännöitsijäntodistus – asuntokaupan tärkein asiakirja niin ostajalle kuin myyjälle Oletko koskaan miettinyt miksi isännöitsijäntodistus maksaa? Isännöitsijäntodistus ei ole vain mikä tahansa paperin palanen, se on myöhemmin niin myyjän kuin ostajankin tuki ja turva. Kun pyyntö isännöitsijäntodistuksesta saapuu isännöintitoimistolle, tarkistetaan ensin huoneiston ja taloyhtiön perustiedot sekä osakkeenomistajat. Sen jälkeen tarkistetaan, että maksuasiat ovat kunnossa eli katsotaan, … Lue lisää Pari sanaa isännöitsijäntodistuksesta

Mika Mali aloittaa isännöitsijänä

Kiinteistötarina vahvistuu helmikuun alusta uudella isännöitsijällä, kun Mika Mali aloittaa työt isännöitsijänä. Mikalla on pitkä hallitus- ja yrittäjätausta, mikä näkyy tulosorientoituneena ja tehokkaana työskentelytapana. Mikan kanssa tulee varmasti kaikki toimeen, kyseessä on erinomainen ja huolellinen asiakaspalvelija! Kiinteistötarinassa Mikaa kiinnosti laaja palvelutarjoama ja rento, mutta sitäkin tehokkaampi työote. Kiinteistötarinan yhteinen tavoite on kiinteistöjen arvon kasvu ja … Lue lisää Mika Mali aloittaa isännöitsijänä