Ajankohtaista

Tunnetko keskivertoisännöitsijän?

Millainen on keskivertoisännöitsijä? Hän on 51-vuotias mies, jolla on reilut 18 vuotta alan työkokemusta. Keskivertoisännöitsijä huolehtii 22 taloyhtiöstä. Hän työskentelee yksityisellä sektorilla, 43 tuntia viikossa. Lähinnä kevätiltaisin hän osallistuu sataan asiakasyhtiöiden kokoukseen vuosittain. Näin kertoo Isännöinnin ammattilaiset 2017 -tutkimus. Naisia isännöitsijöistä on tällä hetkellä noin kolmasosa, mutta ala naisistuu yhä enemmän. Isännöitsijä toimii taloyhtiön toimitusjohtajana … Lue lisää Tunnetko keskivertoisännöitsijän?

Nettikokoukset ovat tulevaisuuden juttu isännöintialalla

Tamperelainen Kiinteistötarina Isännöinti satsaa toiminnassaan asiakaspalveluun, ja ottaa käyttöönsä Nettikokous.fi-alustan. Palvelu on tamperelaisen DocuD Oy:n luoma kokousalusta, joka mahdollistaa täysipainoisen kokoustamisen suoraan verkossa. Kiinteistötarina aikoo käyttää verkkoalustaa taloyhtiöiden hallitusten kokouksien järjestämiseen. Nettikokous.fi -palveluun voidaan kutsua mukaan useita keskustelijoita, kokoustajien lisäksi esimerkiksi tarvittaessa eri alojen asiantuntijoita. Dialogia voidaan käydä niin kirjallisesti kuin puhutustikin. Palvelu ei vaadi … Lue lisää Nettikokoukset ovat tulevaisuuden juttu isännöintialalla

Muutostyöilmoituksen pelisäännöt

Muutostyöilmoitus luo varmuutta osakkeenomistajan ja taloyhtiön välille. Koska osakkeenomistajalla on hallintaoikeus asuntoon, jonka rakenteet kuuluvat taloyhtiölle, voivat vastuurajat olla joskus epäselvät. Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajalla on oikeus tehdä kustannuksellaan muutoksia osakehuoneistossaan. Osakkeenomistajan on kuitenkin ilmoitettava kunnossapitotyöstä etukäteen kirjallisesti isännöitsijälle, jos työ vaikuttaa taloyhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan tai toisen osakkeenomistajan … Lue lisää Muutostyöilmoituksen pelisäännöt

Muutostyöt vuokrakodissa

Asunto saattaa joskus kaivata remonttia kunnon tai laadun parantamiseksi, mutta joskus remontteja tarvitsee suorittaa myös vahingonkorjauksen puitteissa. Näissä tilanteissa on tärkeää tunnistaa, mitkä ovat oikeat menettelytavat korjaustöiden hoidossa. Lain mukaan vuokranantajalla on oikeus suorittaa vuokratussa huoneistossa korjaus- ja muutostöitä. Niistä on kuitenkin sovittava lainmukaisesti kirjallisesti tai erikseen sovittuja aikoja noudattaen. Kiireelliset remontit, kuten vesivahingosta aiheutuvat … Lue lisää Muutostyöt vuokrakodissa

Airbnb majoitustoiminta taloyhtiöissä

Airbnb on kansainvälinen internetpalvelu, jonka kautta voi ilmoittaa oman huoneen tai koko asunnon matkailijalle vuokrattavaksi. Palvelun tarkoituksena on tarjota pääsääntöisesti turisteille kodinomaista majoitusta, jonka suosio kasvaa jatkuvasti Suomessakin. Airbnb voi olla monessa taloyhtiössä näin kesäaikaan ajankohtainen puheenaihe. Airbnb kiinnostaa vuokranantajia yhä enemmän, sillä oman asunnon vuokrauksen osoittauduttua hankalaksi, on Airbnb:n kautta majoittaminen varteenotettava vaihtoehto asunnon … Lue lisää Airbnb majoitustoiminta taloyhtiöissä

Osakehuoneistorekisteri tuo uusia käytäntöjä

Osakehuoneistorekisteriin (ASREK) merkitään kaikkien suomalaisten taloyhtiöiden osakehuoneistojen omistajat samaan tapaan kuin autojen omistajat ja haltijat ovat ajoneuvorekisterissä. Rekisterin myötä asunto-osakkeiden omistuksen siirto ja panttaus voidaan tehdä sähköisesti. Osakehuoneistorekisteri yhdistää asunto-osakkeita koskevat tiedot ja omistajamerkinnät sähköiseksi tietokannaksi. Kiinteistötarina Isännöinti huolehtii kaikista asiakkaidensa isännöinniltä vaadituista toimenpiteistä. Ennen vuotta 2019 perustettujen taloyhtiöiden osakeluettelotietojen ylläpidon siirto osakehuoneistorekisteriin alkaa 1.5.2019. … Lue lisää Osakehuoneistorekisteri tuo uusia käytäntöjä

Kiinteistötarina ja Pirkanmaan rakennuttamis- ja valvontapalvelu Oy yhteistyössä

Kiinteistötarina Isännöinti luottaa huoneistoremonttien ja muutostöiden valvonnoissa Pirkanmaan rakennuttamis- ja valvontapalvelu Oy:n vahvaan ammattitaitoon. Myös Heikki Mäenpää Pirkanmaan rakennuttamis- ja valvontapalvelusta on yhteistyöhön tyytyväinen. – Yhteistyökumppani on hyvä olla olemassa ja yhteistyö Kiinteistötarinan kanssa on mieluisaa. Virallinen yhteistyö myös priorisoi. Jos tulee useita kyselyjä yhtä aikaa, isännöitsijä Mika Malin antamat hommat tehdään ensin, sanoo Heikki … Lue lisää Kiinteistötarina ja Pirkanmaan rakennuttamis- ja valvontapalvelu Oy yhteistyössä

Kiinteistötarinan kiinteistömanageri

Jarkko Leinonen Kiinteistö LEKE Oy:stä toimii Kiinteistötarina Isännöinnin kiinteistömanagerina. LEKE tarjoaa kokonaisvaltaista kiinteistönhuoltoa Tampereen seudulla. LEKE:n kautta hoituu ulkoalueiden tarkastukset sekä kiinteistön teknisten laitteiden toiminnan tarkastus, asennus ja huolto. Mahdolliset viat korjauksineen raportoidaan. Säännöllinen ylläpito pidentää kiinteistön ikää, nostaa sen arvoa ja pidentää huoltovälejä. Näin kiinteistön ylläpito tulee myös pitkällä aikavälillä edullisemmaksi. Laadukkaalla kiinteistön ylläpitohuollolla, … Lue lisää Kiinteistötarinan kiinteistömanageri

Anne Koskinen aloittaa isännöitsijänä

Tradenomi, IAT, Anne Koskinen aloittaa 15.10.2018 Kiinteistötarina Isännöinti Oy:ssä isännöitsijänä. Kiinteistötarina on tamperelainen isännöintitoimisto, joka palvelee alueen asunto-osakeyhtiöitä sekä kiinteistöosakeyhtiöitä. Koskisella on pitkä kokemus yrittäjänä toimimisesta sekä isännöintialasta. Hänellä on myös vahva kirjanpidon työkokemus. Kirjanpidon in-house osaaminen nopeuttaa asiakaspalvelua. Kun tieto on omissa käsissä, saadaan vastaus asiakkaan kysymyksiin nopeasti. Lisäksi isännöintitoimistojen keväisin kohtaama kokoussuma helpottuu … Lue lisää Anne Koskinen aloittaa isännöitsijänä

Kiinteistötarina Isännöinti ja Nettikokous.fi yhteistyöhön

Uutta isännöinnissä ja taloyhtiöillä Tamperelainen Kiinteistötarina on ensimmäinen isännöintialan yritys Suomessa, joka ottaa käyttöön Nettikokous.fi-palvelun asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden hallitusten kokousten pitämiseksi. Uutena toimijana Kiinteistötarina on kiinnostunut kehittämään toimintaansa ja hakemaan jatkuvasti uusia, nopeampia ja joustavampia tapoja palvella asiakkaitaan. Nettikokous.fi-palvelussa voi pitää käyttäjäystävällisesti kokoukset netissä ja liittää mukaan asiantuntijoita. Kaikki valittu toiminta, niin kirjallinen kuin puhuttukin, … Lue lisää Kiinteistötarina Isännöinti ja Nettikokous.fi yhteistyöhön