Ajankohtaista

Vastikkeiden maksaminen

Kustannusten jakautuminen osapuolten kesken määräytyy asunnon tosiasiallisen hallinnan luovutusajankohdan mukaan. Huomioitavaa on, että asuntokauppalain säännökset kustannusten jaosta koskevat ainoastaan ostajaa ja myyjää – ei sitä kuka vastaa kustannuksista suhteessa asunto-osakeyhtiöön. Asunto-osakeyhtiölain mukaan uuden omistajan vastikkeenmaksuvelvollisuus alkaa omistusoikeuden siirtyessä. Lisäksi uusi omistaja vastaa edellisen omistajan maksamattomista yhtiövastikkeista viideltä edeltäneeltä kuukaudelta. Vastuu edellyttää, että saatavat on kirjattu … Lue lisää Vastikkeiden maksaminen

Leikkipaikkojen turvallisuus

Asunto-osakeyhtiön hallituksen vastuulla on huolehtia lasten leikkipuistojen ja -alueiden asianmukaisesta huolenpidosta. Leikkikentille on laadittava tarkastus- ja huoltosuunnitelmat ja tehdyistä huolloista on pidettävä päiväkirjaa. Usein tämä vastuu on ulkoistettu isännöitsijälle. Vastuuhenkilön, eli ylläpitäjän tulisi huolehtia siitä, että leikkivälineet ovat ehjiä, eikä leikkialueella sijaitse mitään turvallisuutta vaarantavaa. On hyvä muistaa se, että vaikka leikkikentän huolto ulkoistettaisiinkin isännöitsijälle, … Lue lisää Leikkipaikkojen turvallisuus

Lapsiperheiden turvallinen koti ja arki

Yhdestoista helmikuuta vietetään jälleen 112-päivää. Tänä vuonna teemana on lapsiperheen arjen turvallisuus. Viimeistään tänään on hyvä päivä tarkistaa, että kotisi lääkekaappi on ajan tasalla ja että palovaroittimet ovat toiminnassa ja niitä on riittävästi. Lapsiperheen arjen ja kodin turvallisuuteen vaikuttaa moni asia. Lasten turvallisuuskasvatusta kannattaa tehdä suunnitelmallisesti niin koulussa kuin kotonakin. Lapsen ikä huomioon ottaen, kannattaa … Lue lisää Lapsiperheiden turvallinen koti ja arki

Asiaa putkiremontista

Isännöinnin rooli LVI-saneerauksen, eli tuttavallisemmin putkiremontin tai LVI-peruskorjauksen, tullessa ajankohtaiseksi on ensiarvoisen tärkeä. Isännöitsijä kilpailuttaa projektin johdon ja valitsee urakoitsijan. Hyvä viestintä putkiremontista, kuten kaikista muistakin suurista huolto- ja remontointitöistä, on ehdottoman tärkeää. Hyvällä viestinnällä ehkäistään puskaradion mukana kulkeutuvaa virheellistä tietoa ja epäluottamuksen syntymistä. Viestinnän hoitamisesta on tärkeä sopia ja yleensä siitä on vastuussa urakoitsija … Lue lisää Asiaa putkiremontista

Korjaushankkeiden rahoitus taloyhtiöissä

Moni 60 – 70 -luvulla rakennettu kerrostalo alkaa olla siinä kunnossa, että korjaustyöt taloyhtiöön ovat ajankohtaisia. Paljon kuullaan myös puhuttavan kulujen nousevan niin korkealle, että se vastaa lähes asunnon arvoa. Tällaisessa tilanteessa on joissakin tapauksissa päädytty ratkaisuun, että taloja ei kunnosteta lainkaan. Toki aina ei näin ole, eikä huolta kannata kantaa turhaan. Hyvin tehty korjaushanke … Lue lisää Korjaushankkeiden rahoitus taloyhtiöissä

Uusi isännöitsijämme esittäytyy

Juha Lahtinen on Kiinteistötarinan viimeisimmän saapumiserän edustaja ja isännöintipuolen veturi. Kiinteistötarina on Juhan mielestä kokonaisuudessaan toiminnallisesti vertaansa vailla, koska palveluiden kirjo on erittäin laaja. Tiimityö on vahvuutemme ja vahvan joukkuepelaajauran tehneenä Juha uskoo istuvansa ryhmään mainiosti. Juha näkee Kiinteistötarina Isännöinnissä suuren mahdollisuuden, koska se on yrityksenä dynaaminen ja notkea liikkeissään. Juhan toimintaideologian lähtökohtana on asiakaslähtöisyys … Lue lisää Uusi isännöitsijämme esittäytyy

Isännöintipalvelua valittaessa kannattaa muistaa nämä seikat

Yksi tärkeimpiä taloyhtiön päätöksiä on isännöintifirman hankinta. Hyvin toimiva isännöinti takaa asumismukavuuden kasvun, aikatauluissa pysymisen sekä huoltotöiden sujuvuuden ja suunnitelmallisuuden. Talousbarometri 2016* -tutkimus mittasi isännöintipalveluilta vaadittavaa tasoa. Yksi tärkeä tekijä oli entistä paremman palvelun tavoittelu. Jos isännöintifirmaa päätetään vaihtaa, on palvelun puuttuminen yksi tärkeimmistä syistä vaihtamiselle. Vaihtaminen ei ole kovin yleistä palvelun puutteellisuudesta huolimatta, sillä … Lue lisää Isännöintipalvelua valittaessa kannattaa muistaa nämä seikat

Hyvä Isännöintitapa

Kiinteistöalan kehittymistä tuetaan hyvää isännöintitapaa koskevilla eettisillä ohjeistuksilla. Hyvän isännöintitavan ohjeistuksia noudattavat isännöintiyritykset ovat sitoutuneet: Toimimaan huolellisesti ja tilaajan edun mukaisesti Kertomaan palveluistaan ja hinnoitteluperusteistaan selkeästi Toimimaan avoimesti tilaajan hankinnoissa ja käyttää kumppaniverkostoa tilaajan eduksi Toimimaan tasapuolisesti Edistämään avoimuutta ja suhtautumaan viestintään myönteisesti Noudattamaan vaitiolovelvollisuutta luottamuksellisen tiedon suhteen, eikä käyttämään väärin saamiaan tietoja Huolehtimaan parhaansa … Lue lisää Hyvä Isännöintitapa

Näillä helpoilla vinkeillä säästät lämmityskuluissa!

Ilmojen viiletessä voi myös sisäilma alkaa tuntua kylmältä. Aina ei kuitenkaan kannata ensimmäisenä nostaa kodin lämpötilaa, sillä tällöin myös kustannukset ja energiankulutus nousevat. Sosiaali- ja terveysministeriön asumisterveysohjeen mukaan alhaisempi lämpötila on terveydelle eduksi. Myös taloudellinen hyöty seuraa viileämpää kotia, sillä yhden asteen lasku huonelämpötilassa säästää noin viisi prosenttia lämmityskuluissa. Terveydelle tyydyttävä lämpötila on 18 astetta, … Lue lisää Näillä helpoilla vinkeillä säästät lämmityskuluissa!

Kiinteistötarinalta myös siivouspalvelut

Palveluvalikoimamme vahvistuu entisestään Kiinteistötarinan saadessa Siivouspalvelu Jaana Virtasen yhteistyökumppanikseen. Luotettavan siivouspalvelun avulla asiakkaan työ helpottuu esimerkiksi kodin vaihdon yhteydessä näyttö- ja loppusiivousten osalta. Kiinteistötarinan yhteistyökumppani, pirkanmaalainen siivouspalvelualan yritys Jaana Virtanen on toiminut vuodesta 2008 tarjoten laajalti kotien ja yritysten siivouspalveluita. Yrityksen kautta on mahdollista saada monialaiset palvelut koti-ja yrityssiivouksesta. Kiinteistötarina Isännöinti perustettiin vastaamaan asiakkaan kaikkiin … Lue lisää Kiinteistötarinalta myös siivouspalvelut